Estimation théorique
Rue des Barres,38210 Vourey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Barres,38210-Vourey indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 115 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 160 | 610 | 286000€ | 1788€ |
2021-07-16 | 755 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 125 | 445 | 363380€ | 2907€ |
2020-08-21 | 615 | RTE DU SABOT | 5 | 108 | 1172 | 225710€ | 2090€ |
2021-06-28 | 115 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 108 | 1000 | 470000€ | 4352€ |
2019-07-16 | 0 | RTE DES BROSSES | 5 | 120 | 545 | 285400€ | 2378€ |
2020-04-28 | 135 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 140 | 583 | 316000€ | 2257€ |
2022-08-31 | 5239 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 129 | 180 | 255000€ | 1977€ |
2021-01-07 | 506 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 113 | 630 | 277000€ | 2451€ |
2022-10-17 | 45 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 137 | 873 | 467500€ | 3412€ |
2022-04-22 | 5302 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 125 | 1184 | 355850€ | 2847€ |
2021-04-19 | 405 | RTE DU SABOT | 4 | 90 | 1340 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-10 | 100 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 158 | 1912 | 504479€ | 3193€ |
2020-11-30 | 965 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 92 | 880 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-08 | 5030 | IMP DE L EAU VIVE | 3 | 70 | 996 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-31 | 225 | CHE DU BAYARD | 4 | 93 | 0 | 258000€ | 2774€ |
2020-09-16 | 225 | CHE DU BAYARD | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-06 | 300 | CHE DE CERVELOUP | 6 | 170 | 1750 | 688000€ | 4047€ |
2020-10-02 | 330 | RUE DE CHANTAROT | 4 | 110 | 989 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-13 | 9 | LE BAYARD | 5 | 115 | 900 | 318250€ | 2767€ |
2022-05-31 | 10 | LE BAYARD | 4 | 96 | 850 | 352300€ | 3670€ |
2021-06-07 | 5242 | CHANTAROT | 4 | 98 | 997 | 305000€ | 3112€ |
2019-08-28 | 75 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 65 | 84 | 144350€ | 2221€ |
2019-12-11 | 75 | CHE DU BAYARD | 4 | 107 | 148 | 50891€ | 476€ |
2022-06-24 | 585 | RTE DU MOULIN | 6 | 128 | 6000 | 720000€ | 5625€ |
2021-01-29 | 100 | CHE DU BAYARD | 4 | 104 | 104 | 157000€ | 1510€ |
2023-03-10 | 100 | CHE DU BAYARD | 4 | 104 | 104 | 211200€ | 2031€ |
2021-03-31 | 35 | RTE DU SABOT | 4 | 70 | 345 | 167000€ | 2386€ |
2022-11-10 | 85 | RTE DU MAY | 3 | 48 | 232 | 305700€ | 6369€ |
2022-07-08 | 185 | CHE DE CERVELOUP | 4 | 108 | 1187 | 322100€ | 2982€ |
2022-08-19 | 20 | RTE DU MOULIN | 3 | 90 | 406 | 157000€ | 1744€ |
2022-09-26 | 185 | CHE DE CERVELOUP | 7 | 216 | 1172 | 410000€ | 1898€ |
2019-06-17 | 95 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 564 | 171500€ | 1906€ |
2020-11-19 | 5011 | COMBE REBOUD | 8 | 267 | 0 | 613000€ | 2296€ |
2019-09-02 | 100 | RTE DE RIVES | 7 | 182 | 245 | 1057200€ | 5809€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE VALENCE | 4 | 85 | 551 | 275150€ | 3237€ |
2022-05-13 | 0 | LE BOURGEAT | 4 | 126 | 2113 | 403500€ | 3202€ |
2022-03-01 | 421 | CHE DE L ERMITAGE | 3 | 140 | 1053 | 656540€ | 4690€ |
2019-11-22 | 1200 | RTE DU GRAND VERGER | 4 | 120 | 1371 | 387400€ | 3228€ |
2020-06-05 | 50 | RTE DE LA GARE | 4 | 123 | 877 | 320500€ | 2606€ |
2020-06-17 | 170 | RTE DE VALENCE | 5 | 124 | 761 | 332800€ | 2684€ |
2022-03-11 | 165 | RTE DE VALENCE | 5 | 120 | 340 | 328700€ | 2739€ |
2021-04-19 | 960 | CHE DE L ERMITAGE | 6 | 185 | 275 | 459000€ | 2481€ |
2021-11-03 | 1065 | RTE DE VALENCE | 3 | 120 | 532 | 400200€ | 3335€ |
2019-10-29 | 60 | RTE DE SANISSARD | 3 | 80 | 1170 | 286000€ | 3575€ |
2021-09-18 | 1268 | RTE DU RI D OLON | 7 | 240 | 744 | 160000€ | 667€ |
2019-07-23 | 110 | RTE DE SANISSARD | 9 | 380 | 386 | 399000€ | 1050€ |
2020-02-03 | 5016 | MOLLARDIERE | 5 | 110 | 1000 | 226900€ | 2063€ |
2020-11-27 | 25 | RTE DE SANISSARD | 3 | 55 | 190 | 185000€ | 3364€ |
2019-07-17 | 503 | BOIS VERT | 6 | 250 | 1483 | 459300€ | 1837€ |
2019-08-20 | 1135 | RUE LOUIS DELLORENZI | 5 | 119 | 628 | 319000€ | 2681€ |
2022-08-31 | 6019 | CHE DE SUZET | 4 | 148 | 783 | 385000€ | 2601€ |
2020-07-01 | 425 | LA PLATTE | 5 | 120 | 1306 | 433000€ | 3608€ |
2020-10-09 | 5020 | MANGUELY | 5 | 140 | 623 | 259000€ | 1850€ |
2020-06-29 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 0 | 155000€ | 1123€ |
2021-03-15 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 1080 | 110000€ | 797€ |
2022-11-24 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 693 | 258200€ | 2134€ |
2022-10-20 | 420 | LA PLATTE | 5 | 130 | 974 | 503300€ | 3872€ |
2020-10-09 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 100 | 588 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-27 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 465 | 269000€ | 2423€ |
2019-12-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 517 | 240500€ | 2167€ |
2021-11-17 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 100 | 470 | 336590€ | 3366€ |
2022-07-12 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 405 | 272000€ | 2804€ |
2020-06-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 405 | 219000€ | 2489€ |
2020-02-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 279 | 239000€ | 2153€ |
2020-11-25 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 622 | 339000€ | 2802€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 97 | 465 | 278020€ | 2866€ |
2021-01-15 | 43 | RTE DU MONNAIR | 4 | 120 | 1084 | 381050€ | 3175€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 121 | 575 | 337250€ | 2787€ |
2020-08-31 | 400 | CHE DU VIERON | 4 | 200 | 3000 | 585130€ | 2926€ |
2020-10-05 | 5035 | BOIS VERT | 4 | 84 | 360 | 310000€ | 3690€ |
2022-08-25 | 5023 | LA PLATTE | 3 | 66 | 179 | 165000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 5029 | MANGUELY | 2 | 100 | 161 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-05 | 6 | ALL DU CLOS SORREL | 4 | 87 | 435 | 291000€ | 3345€ |
2022-05-31 | 5037 | BOIS VERT | 6 | 150 | 618 | 315000€ | 2100€ |
2021-03-24 | 25 | LA PLATTE | 11 | 200 | 1280 | 627038€ | 3135€ |
2019-06-10 | 6224 | RUE LOUIS DELLORENZI | 3 | 86 | 1000 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-27 | 5940 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 80 | 1032 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-08 | 5038 | BOIS VERT | 5 | 104 | 349 | 240000€ | 2308€ |
2022-05-25 | 5979 | RTE DE VALENCE | 5 | 77 | 783 | 190000€ | 2468€ |
2022-07-04 | 100 | RTE DE MOIRANS | 5 | 130 | 955 | 390000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 115 | LA PLATTE | 6 | 180 | 569 | 359000€ | 1994€ |
2020-03-27 | 107 | LA PLATTE | 5 | 110 | 774 | 431350€ | 3921€ |
2022-04-08 | 182 | RTE DE MANGUELY | 4 | 104 | 248 | 230000€ | 2212€ |
2022-05-25 | 6252 | SQ MARCEL PAGNOL | 5 | 135 | 945 | 361000€ | 2674€ |
2019-07-10 | 6 | RUE CLAUDE KOGAN | 4 | 113 | 1265 | 347000€ | 3071€ |
2020-09-10 | 5288 | IMP DE LA MOLLARDIERE | 4 | 136 | 525 | 335150€ | 2464€ |
2020-10-27 | 5004 | BOIS VERT | 6 | 100 | 952 | 250500€ | 2505€ |
2022-01-31 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 962 | 242300€ | 2498€ |
2020-02-11 | 247 | RTE DE MANGUELY | 5 | 106 | 1000 | 182016€ | 1717€ |
2019-09-26 | 5005 | LE VIERON | 5 | 91 | 850 | 255000€ | 2802€ |
2022-10-17 | 1176 | RTE DE ST QUENTIN | 6 | 140 | 149 | 125000€ | 893€ |
2020-05-19 | 50 | BOIS VERT | 4 | 113 | 1021 | 360000€ | 3186€ |
2020-08-03 | 349 | RTE DE VALENCE | 4 | 104 | 138 | 195000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DU CLOS CARRET | 6 | 132 | 1000 | 364000€ | 2758€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 867 | 340000€ | 4658€ |
2020-06-03 | 95 | RTE DE LA TRAVERSE | 5 | 120 | 1960 | 312000€ | 2600€ |
2023-06-16 | 342 | RTE DE MANGUELY | 6 | 206 | 799 | 731500€ | 3551€ |
2021-06-09 | 267 | RTE DE VALENCE | 6 | 120 | 958 | 310900€ | 2591€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DU CLOS CARRET | 5 | 134 | 1000 | 442200€ | 3300€ |
2021-08-12 | 9 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 629 | 230000€ | 2674€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DU CLOS CARRET | 5 | 147 | 1000 | 480800€ | 3271€ |
2022-10-20 | 155 | RTE DE COMBES LOUVAT | 4 | 92 | 1002 | 374755€ | 4073€ |
2019-09-12 | 25 | RTE DE VALENCE | 5 | 104 | 994 | 267700€ | 2574€ |
2022-02-04 | 5160 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 1323 | 410000€ | 4556€ |
2019-06-10 | 325 | AUX COMBES LOUVAT | 6 | 166 | 1280 | 433000€ | 2608€ |
2021-06-30 | 1029 | RTE DE BOIS VERT | 8 | 200 | 555 | 351200€ | 1756€ |
2022-10-17 | 5174 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 460 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-10 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 334550€ | 2614€ |
2022-02-23 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 434250€ | 3393€ |
2019-12-13 | 325 | RTE DE VALENCE | 5 | 125 | 601 | 314000€ | 2512€ |
2019-05-06 | 6230 | BOIS DU FOUR | 4 | 132 | 1001 | 234700€ | 1778€ |
2021-05-17 | 21 | LOT CHAMP CHEVALIER | 5 | 104 | 810 | 338700€ | 3257€ |
2020-03-09 | 6551 | SAINT JACQUES | 4 | 108 | 660 | 364300€ | 3373€ |
2021-02-02 | 5958 | SAINT JACQUES | 5 | 94 | 325 | 262786€ | 2796€ |
2019-08-10 | 6524 | PETIT CRIEL | 4 | 121 | 579 | 341720€ | 2824€ |
2020-07-15 | 5155 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 91 | 148 | 152000€ | 1670€ |
2019-09-13 | 524 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 98 | 741 | 282500€ | 2883€ |
2019-05-28 | 81 | RUE LOUIS DELLORENZI | 4 | 128 | 527 | 240000€ | 1875€ |
2019-07-02 | 24 | LOT CHAMP CHEVALIER | 6 | 98 | 1062 | 260000€ | 2653€ |
2022-03-15 | 6025 | AUX COMBES LOUVAT | 9 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2019-07-08 | 5172 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 123 | 379 | 145000€ | 1179€ |
2021-09-13 | 38 | RTE DELLORENZI | 5 | 120 | 588 | 245000€ | 2042€ |
2021-07-05 | 310 | RTE DU PETIT CRIEL | 3 | 100 | 1000 | 340000€ | 3400€ |
2020-01-14 | 0 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 95 | 417 | 255200€ | 2686€ |
2021-07-09 | 5179 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 150 | 328 | 278200€ | 1855€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DES TERRASSES PETIT CRIEL | 5 | 117 | 600 | 385292€ | 3293€ |
2020-12-10 | 5190 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 55 | 77 | 130000€ | 2364€ |
2021-02-03 | 875 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 146 | 852 | 391170€ | 2679€ |
2019-11-12 | 5044 | PETIT CRIEL | 5 | 85 | 1085 | 244000€ | 2871€ |
2020-02-21 | 396 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 106 | 560 | 252000€ | 2377€ |
2021-12-23 | 95 | PUITS BARRAL | 4 | 119 | 605 | 315000€ | 2647€ |
2021-12-28 | 5211 | LE TROUSSEAU | 3 | 60 | 147 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-10 | 0 | PETIT CRIEL | 4 | 149 | 1280 | 390400€ | 2620€ |
2020-01-06 | 5243 | CHAMP DE LA DAME | 5 | 108 | 1441 | 295000€ | 2731€ |
2020-03-17 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 53000€ | 757€ |
2022-03-02 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 216850€ | 3098€ |
2020-07-16 | 155 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 745 | 443000€ | 3164€ |
2019-07-01 | 7007 | RTE DE L ERIGNY | 5 | 140 | 700 | 330720€ | 2362€ |
2020-06-29 | 25 | RUE LOUIS MOYROUD | 3 | 60 | 265 | 165000€ | 2750€ |
2020-11-25 | 5091 | LA GOUTERIE | 2 | 63 | 1000 | 259930€ | 4126€ |
2020-04-10 | 5114 | LE TRIEVOZ | 5 | 139 | 720 | 199000€ | 1432€ |
2022-09-08 | 530 | MANGUELY | 4 | 130 | 742 | 388600€ | 2989€ |
2019-07-29 | 32 | AV ST JACQUES | 4 | 88 | 107 | 149870€ | 1703€ |
2020-12-24 | 5988 | CHE DE L ERIGNY | 4 | 86 | 200 | 171000€ | 1988€ |
2021-12-30 | 21 | RUE LOUIS MOYROUD | 5 | 125 | 268 | 275000€ | 2200€ |
2022-03-17 | 5119 | LE TRIEVOZ | 4 | 100 | 262 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-16 | 117 | RTE DE VOIRON | 3 | 76 | 76 | 114000€ | 1500€ |
2022-03-23 | 9004 | CHOUGNES | 10 | 200 | 1491 | 960000€ | 4800€ |
2020-12-29 | 242 | LA GOUTERIE | 5 | 122 | 1000 | 334500€ | 2742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL DESIREE | 4 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |